Estimation théorique
Rue Frédéric Ozanam,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Ozanam,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 5 | RUE FREDERIC OZANAM | 3 | 39 | 177 | 236756€ | 6071€ |
2023-05-04 | 16 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 95 | 247 | 350000€ | 3684€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE MIRIBEL | 3 | 57 | 253 | 245000€ | 4298€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE MIRIBEL | 3 | 81 | 340 | 400000€ | 4938€ |
2022-05-30 | 45 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 116 | 166 | 465000€ | 4009€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES ROCHES GRISES | 4 | 118 | 460 | 400000€ | 3390€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE PREAULX | 5 | 104 | 345 | 360000€ | 3462€ |
2021-08-26 | 58 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 45 | 280 | 250000€ | 5556€ |
2021-01-19 | 43 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 117 | 345 | 350000€ | 2991€ |
2019-05-22 | 54 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 105 | 335 | 305000€ | 2905€ |
2019-07-18 | 78 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 73 | 220 | 235000€ | 3219€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE PREAULX | 7 | 155 | 267 | 602500€ | 3887€ |
2019-07-25 | 37 | RTE DE ST JOSEPH | 4 | 105 | 423 | 395993€ | 3771€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DE L ERAUDIERE | 4 | 85 | 404 | 370000€ | 4353€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 89 | 205 | 380000€ | 4270€ |
2022-12-07 | 30 | RUE AMAND GUINDRE | 4 | 75 | 49 | 333950€ | 4453€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DU PLESSIS TISON | 5 | 93 | 315 | 475000€ | 5108€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 35 | 186 | 237500€ | 6786€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU SENAT | 3 | 73 | 420 | 460000€ | 6301€ |
2020-06-29 | 38 | RUE DU PLESSIS TISON | 1 | 26 | 91 | 173000€ | 6654€ |
2023-02-27 | 15 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 128 | 240 | 505000€ | 3945€ |
2019-10-18 | 22 | RUE AMAND GUINDRE | 7 | 200 | 162 | 835000€ | 4175€ |
2022-09-02 | 40 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 80 | 351 | 540000€ | 6750€ |
2020-06-12 | 90 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 120 | 338 | 550000€ | 4583€ |
2022-10-24 | 58 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 49 | 166 | 380000€ | 7755€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES ROCHES GRISES | 6 | 136 | 360 | 630000€ | 4632€ |
2019-05-24 | 39 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 89 | 300 | 350000€ | 3933€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DU PT ST LAURENT | 3 | 75 | 118 | 333000€ | 4440€ |
2019-08-20 | 41 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 90 | 247 | 460000€ | 5111€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DU SENAT | 3 | 92 | 408 | 388000€ | 4217€ |
2021-06-03 | 66 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 48 | 243 | 310000€ | 6458€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU PLESSIS TISON | 6 | 140 | 474 | 595765€ | 4255€ |
2021-11-02 | 14 | RUE DE LA FRUITIERE | 7 | 144 | 287 | 690000€ | 4792€ |
2019-07-09 | 5 | RUE CHEVIRE | 6 | 150 | 393 | 565000€ | 3767€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU SENAT | 5 | 150 | 498 | 587350€ | 3916€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU SENAT | 6 | 94 | 420 | 300000€ | 3191€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 78 | 187 | 399000€ | 5115€ |
2020-11-17 | 18 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 145 | 289180€ | 3707€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DU SENAT | 3 | 70 | 360 | 430000€ | 6143€ |
2019-07-22 | 5 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 113 | 405 | 580000€ | 5133€ |
2020-09-04 | 12 | RUE AMAND GUINDRE | 3 | 82 | 102 | 400000€ | 4878€ |
2019-07-19 | 70 | RUE DU PLESSIS TISON | 5 | 82 | 120 | 410000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 85 | 135 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 72 | 136 | 440000€ | 6111€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU SENAT | 5 | 178 | 357 | 732270€ | 4114€ |
2020-05-29 | 10 | RUE AMAND GUINDRE | 5 | 121 | 400 | 600000€ | 4959€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 139 | 318 | 605000€ | 4353€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 41 | 294 | 200000€ | 4878€ |
2020-08-31 | 8 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 115 | 357 | 524000€ | 4557€ |
2020-06-23 | 56 | RUE DE LA TULLAYE | 5 | 95 | 270 | 360000€ | 3789€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 73 | 260 | 405000€ | 5548€ |
2021-03-09 | 17 | IMP MADAME | 3 | 75 | 114 | 467000€ | 6227€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 119 | 250 | 576000€ | 4840€ |
2019-07-05 | 17 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 160 | 260000€ | 3333€ |
2023-03-06 | 17 | HAM DES PASTELS | 4 | 78 | 160 | 423000€ | 5423€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU SENAT | 4 | 114 | 389 | 420000€ | 3684€ |
2021-10-07 | 78 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 86 | 214 | 470000€ | 5465€ |
2019-06-21 | 62 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 56 | 204 | 312000€ | 5571€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DES ROCHES GRISES | 5 | 106 | 301 | 394610€ | 3723€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 101 | 244 | 380000€ | 3762€ |
2019-10-28 | 57 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 77 | 189 | 700000€ | 9091€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 60 | 148 | 417000€ | 6950€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU PT ST LAURENT | 5 | 126 | 697 | 550000€ | 4365€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU PT ST LAURENT | 4 | 119 | 0 | 435900€ | 3663€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DU PT ST LAURENT | 4 | 119 | 0 | 522800€ | 4393€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 63 | 234 | 400000€ | 6349€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 94 | 241 | 355000€ | 3777€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 94 | 174 | 529650€ | 5635€ |
2019-09-19 | 45 | RUE DE LA TULLAYE | 7 | 185 | 253 | 550000€ | 2973€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 105 | 385 | 590000€ | 5619€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 90 | 263 | 435000€ | 4833€ |
2020-03-03 | 51 | RUE DE RACAPE | 3 | 45 | 96 | 295000€ | 6556€ |
2022-03-08 | 7 | HAM DES PASTELS | 5 | 106 | 260 | 485000€ | 4575€ |
2020-01-29 | 45 | RUE DE RACAPE | 3 | 42 | 222 | 333000€ | 7929€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE RACAPE | 5 | 106 | 221 | 727700€ | 6865€ |
2021-02-16 | 3 | AV DU ROCHER D ENFER | 5 | 122 | 403 | 595000€ | 4877€ |
2019-07-29 | 7 | IMP JACQUET | 12 | 349 | 712 | 750000€ | 2149€ |
2023-06-23 | 50 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 7 | 130 | 558 | 615000€ | 4731€ |
2022-07-22 | 76 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 150 | 240 | 880000€ | 5867€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 6 | 121 | 399 | 650000€ | 5372€ |
2021-12-17 | 14 | IMP JACQUET | 4 | 174 | 329 | 375000€ | 2155€ |
2023-03-20 | 33 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 6 | 125 | 262 | 464000€ | 3712€ |
2021-12-01 | 82 | RUE DE LA TULLAYE | 4 | 93 | 419 | 531400€ | 5714€ |
2021-07-13 | 34 | BD DES BELGES | 5 | 149 | 212 | 540000€ | 3624€ |
2023-04-28 | 5 | IMP JACQUET | 6 | 130 | 400 | 500000€ | 3846€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 71 | 280 | 330000€ | 4648€ |
2022-07-01 | 36 | RUE DE RACAPE | 4 | 98 | 405 | 855000€ | 8724€ |
2019-07-12 | 34 | BD DES BELGES | 6 | 143 | 276 | 450000€ | 3147€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 4 | 102 | 199 | 430000€ | 4216€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE RACAPE | 6 | 119 | 641 | 730000€ | 6134€ |
2022-04-12 | 1 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 240 | 450000€ | 4545€ |
2022-09-30 | 65 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 73 | 242 | 440000€ | 6027€ |
2022-10-07 | 34 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 3 | 90 | 268 | 408500€ | 4539€ |
2019-07-26 | 32 | BD DES BELGES | 7 | 170 | 730 | 685000€ | 4029€ |
2022-04-06 | 34 | BD DES BELGES | 2 | 36 | 55 | 65000€ | 1806€ |
2021-09-17 | 29 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 57 | 235 | 420000€ | 7368€ |
2023-04-17 | 7 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 209 | 436000€ | 4404€ |
2022-06-08 | 137 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2019-07-15 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 290000€ | 2929€ |
2021-02-24 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 442280€ | 4467€ |
2019-04-30 | 130 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 159 | 274000€ | 4644€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 3 | 79 | 306 | 450000€ | 5696€ |
2023-01-30 | 143 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 96 | 379 | 483000€ | 5031€ |
2019-12-09 | 3 | AV MARCEL CERDAN | 3 | 110 | 165 | 350000€ | 3182€ |
2021-01-15 | 35 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 60 | 372 | 330000€ | 5500€ |
2020-11-13 | 75 | RUE DE LA TULLAYE | 4 | 71 | 0 | 193730€ | 2729€ |
2019-07-08 | 16 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 65 | 344 | 276169€ | 4249€ |
2021-09-01 | 95 | BD DES BELGES | 5 | 128 | 494 | 430000€ | 3359€ |
2020-12-22 | 20 | AV DU ROCHER D ENFER | 6 | 155 | 560 | 417000€ | 2690€ |
2022-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 7 | 126 | 351 | 750000€ | 5952€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 104 | 333 | 100000€ | 962€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU COUDRAY | 3 | 78 | 575 | 445000€ | 5705€ |
2021-10-11 | 109 | BD DES BELGES | 3 | 59 | 490 | 400000€ | 6780€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CDT JEAN MAHE | 5 | 75 | 290 | 50000€ | 667€ |
2023-02-07 | 104 | BD DES BELGES | 4 | 113 | 137 | 512000€ | 4531€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 160 | 601 | 400000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 16 | BD DES BELGES | 3 | 86 | 185 | 458500€ | 5331€ |
2021-09-01 | 22 | AV MARCEL CERDAN | 5 | 104 | 171 | 715000€ | 6875€ |
2021-01-07 | 28 | IMP JEAN MARIE MUSTIERE | 2 | 40 | 121 | 130000€ | 3250€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE RACAPE | 3 | 72 | 215 | 478000€ | 6639€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU COUDRAY | 4 | 63 | 0 | 298000€ | 4730€ |
2021-06-30 | 3 | PL DON BOSCO | 6 | 139 | 293 | 650000€ | 4676€ |
2019-07-31 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 150 | 219 | 660000€ | 4400€ |
2023-03-30 | 33 | BD JULES VERNE | 7 | 200 | 370 | 575000€ | 2875€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE RACAPE | 6 | 133 | 160 | 480000€ | 3609€ |
2023-02-09 | 56 | RUE DU PORT BOYER | 4 | 80 | 247 | 430000€ | 5375€ |
2019-07-10 | 43 | BD DES BELGES | 6 | 199 | 679 | 830000€ | 4171€ |
2019-10-25 | 25 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 97 | 303 | 500000€ | 5155€ |
2022-10-17 | 17 | AV ARMAND BOUVIER | 6 | 140 | 255 | 672000€ | 4800€ |
2020-09-15 | 18 | IMP JEAN MARIE MUSTIERE | 5 | 95 | 226 | 582000€ | 6126€ |
2023-01-24 | 19 | BD DES BELGES | 4 | 91 | 184 | 515000€ | 5659€ |
2022-10-03 | 15 | AV ARMAND BOUVIER | 5 | 123 | 276 | 670000€ | 5447€ |
2019-11-13 | 10 | RUE FELIX LEMOINE | 7 | 150 | 562 | 550000€ | 3667€ |
2019-10-25 | 23 | RUE FELIX LEMOINE | 4 | 91 | 164 | 550000€ | 6044€ |
2021-08-17 | 62 | RUE DES ROCHES GRISES | 8 | 195 | 1918 | 1700000€ | 8718€ |
2020-08-17 | 15 | RUE CDT JEAN MAHE | 6 | 96 | 424 | 450000€ | 4688€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FELIX LEMOINE | 2 | 64 | 530 | 560000€ | 8750€ |
2019-10-25 | 49 | RUE DE LA TREMISSINIERE | 7 | 108 | 363 | 557000€ | 5157€ |
2023-01-20 | 126 | BD DES BELGES | 4 | 118 | 189 | 589700€ | 4997€ |
2020-08-28 | 13 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 85 | 423 | 438000€ | 5153€ |
2023-04-13 | 45 | RUE DU PORT BOYER | 2 | 45 | 317 | 288000€ | 6400€ |
2020-07-27 | 41 | AV ARMAND BOUVIER | 3 | 74 | 196 | 430000€ | 5811€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 125 | 270 | 630000€ | 5040€ |
2019-10-07 | 151 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 148 | 334 | 510000€ | 3446€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 61 | 67 | 350000€ | 5738€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE LORRAINE | 4 | 120 | 180 | 382000€ | 3183€ |
2020-09-21 | 40 | RUE DES BOERS | 5 | 121 | 357 | 523000€ | 4322€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE LORRAINE | 3 | 71 | 180 | 420622€ | 5924€ |
2021-07-21 | 39 | CHE DU PORT BOYER | 5 | 116 | 413 | 570000€ | 4914€ |
2020-02-28 | 12 | AV ARMAND BOUVIER | 3 | 52 | 221 | 350000€ | 6731€ |